Comment déshumidifier un sous-sol : corriger les causes, dimensionner l'unité, la placer correctement

Entrez dans un sous-sol avec cette odeur d'humidité familière, touchez une conduite d'eau froide recouverte de perles de condensation ou remarquez un soupçon de moisi dans l'air, et vous savez déjà que l'humidité relative est plus élevée qu'elle ne devrait l'être. Le moyen fiable d’assécher un sous-sol n’est pas un produit miracle. C'est une séquence : trouvez d'où vient l'humidité, éliminez ce que vous pouvez, puis installez un déshumidificateur correctement dimensionné avec une vidange continue et laissez-le fonctionner. Si vous suivez cet ordre, la plupart des sous-sols peuvent être maintenus confortablement entre 40 et 50 pour cent d’humidité relative, la plage qui protège le bois, les cloisons sèches, les objets stockés et la qualité de l’air intérieur.

Pourquoi les sous-sols collectent l'humidité

Les sous-sols sont, de par leur conception, plus humides que le reste de la maison. Le béton est poreux et le sol autour des fondations retient les eaux souterraines qui poussent continuellement la vapeur d'humidité à travers la dalle et les murs. Ajoutez à cela le chemin de fuite d’air : l’air extérieur chaud et humide pénètre par les fissures, les pénétrations de tuyaux, les puits de fenêtre et les solives de rebord, puis atteint les surfaces de fondation plus froides et se condense en eau liquide. Le résultat est que l’humidité du sous-sol provient généralement de plusieurs sources à la fois, c’est pourquoi le simple fait de baisser la température ou d’ouvrir une fenêtre résout rarement le problème.

Comprendre cela est important car cela change votre approche. Si vous vous concentrez uniquement sur le fonctionnement d’un déshumidificateur pendant qu’un tuyau de descente de gouttière déverse de l’eau à côté des fondations, vous payez pour éliminer l’eau qui aurait dû être détournée vers l’extérieur en premier lieu.

Comment savoir si votre sous-sol est trop humide

Avant d’acheter du matériel, confirmez qu’il y a réellement un problème et fixez un objectif. Les signes sont généralement visibles avant que vous ayez besoin d’un compteur :

• Condensation sur les conduites d'eau, les fenêtres ou le mur de fondation
• Une odeur de moisi ou de terre qui s'accentue par temps chaud
• Taches de moisissure sur les plinthes, les boîtes en carton ou les meubles stockés
• Efflorescence blanche à la surface des murs en béton
• Peinture écaillée, cadres de porte déformés ou outils et étagères rouillés

Sur le plan de la santé, les membres de la famille souffrant d'allergies ou d'asthme remarquent souvent des symptômes plus graves à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui peut indiquer que les spores de moisissures et les acariens se développent dans une humidité élevée. Un simple hygromètre numérique coûte très peu et vous donne une lecture précise. L'Environmental Protection Agency recommande de maintenir l'humidité relative intérieure entre 30 et 50 pour cent ; pour un sous-sol, rester à 50 pour cent ou moins est réaliste si les sources d’humidité sont contrôlées. Tout niveau constamment supérieur à 60 % est un signe urgent, car la croissance des moisissures s'accélère rapidement au-dessus de ce seuil.

Arrêtez l'eau avant de faire fonctionner un déshumidificateur

Il est préférable de dépenser le premier investissement en dehors du sous-sol. Promenez-vous dans la maison après une pluie et vérifiez les bases :

• Gouttières et descentes pluviales. Étendez les descentes pluviales à au moins 1,8 mètres (6 pieds) des fondations et gardez les gouttières dégagées. Une gouttière bouchée peut déverser un grand volume d’eau contre le mur.
• Classement. Le sol doit s’éloigner des fondations afin que les eaux de surface ne s’accumulent pas contre elles. Renivelez ou ajoutez du remblai compacté là où vous voyez de l'eau stagnante.
• Fissures et pénétrations. Scellez les fissures visibles dans le sol et les murs avec du ciment hydraulique ou du calfeutrage polyuréthane. Refaites l'étanchéité autour des tuyaux et des câbles qui traversent le mur.
• Sécheuse et hotte de cuisine. Assurez-vous que la sécheuse est ventilée vers l'extérieur, et non vers le sous-sol, et que le conduit n'est pas déconnecté.
• Puisard. Gardez la fosse recouverte d'un couvercle scellé afin qu'elle ne devienne pas un évaporateur ouvert.

Améliorer la ventilation peut également être utile lorsque l’air extérieur est plus sec que l’air du sous-sol. Ouvrez les fenêtres du sous-sol les jours frais et secs ou faites fonctionner un ventilateur pour chasser l'air humide. Mais attention : lors des journées d'été chaudes et humides, l'air extérieur peut être plus humide que l'air du sous-sol, la ventilation joue alors contre vous.

Choisir le bon déshumidificateur de sous-sol

Une fois les sources évidentes corrigées, le déshumidificateur devient la bête de somme. La plus grande erreur que commettent les propriétaires est d’acheter une petite unité portative conçue pour une chambre à coucher et de s’attendre à ce qu’elle sèche un sous-sol humide. La capacité est évaluée en pintes par jour et l'Association des fabricants d'appareils électroménagers (AHAM) définit la méthode de test. Les sous-sols doivent être évalués en fonction de la superficie du sol et des conditions d'humidité :

En cas de doute, augmentez la taille d'un cran. Une unité plus grande fonctionnera moins souvent, consommera globalement moins d’énergie et récupérera plus rapidement après avoir ouvert la porte du sous-sol. La plupart des déshumidificateurs de sous-sol utilisent un compresseur, qui fonctionne bien à des températures supérieures à environ 18°C ​​(65°F). Si votre sous-sol se situe en dessous de cette plage pendant les mois les plus froids, un modèle déshydratant fonctionne mieux car il ne repose pas sur des serpentins de condensation qui peuvent geler.

La configuration du drain est tout aussi importante. Le meilleur choix est une unité qui peut se vider en continu via un tuyau à gravité jusqu'à un siphon de sol. S'il n'y a pas de siphon de sol, choisissez un modèle doté d'une pompe à condensats pouvant pousser l'eau jusqu'à un évier ou une sortie extérieure, comme expliqué dans notre guide de dimensionnement et de placement des déshumidificateurs sur pied . S'appuyer sur un seau d'eau signifie le vérifier quotidiennement, et un seau qui déborde crée exactement le type d'humidité que vous essayez d'éliminer.

Pour les sous-sols de taille moyenne à grande avec de fortes charges d'humidité, une unité industrielle portative est une solution judicieuse, surtout si le sous-sol sert également d'atelier, de buanderie ou d'espace de location. Il doit offrir une flexibilité de drainage continu, des objectifs d’humidité réglables et une capacité suffisante pour récupérer rapidement après de fortes pluies.

Déshumidificateur portatif industriel pour grands sous-sols Cette unité portable de grande capacité convient aux sous-sols de taille moyenne à grande avec de fortes charges d'humidité, offrant un drainage flexible et des objectifs d'humidité réglables pour une récupération rapide après un temps pluvieux. Voir le produit →

Où le placer et comment l'exécuter

Le placement est aussi important que la capacité. Un déshumidificateur fonctionne en aspirant l’air à travers son entrée et à travers les serpentins froids, il a donc besoin d’espace pour respirer. Éloignez l'appareil d'au moins 30 cm des murs et des meubles, et placez-le dans la zone la plus centrale ou la plus humide du sous-sol plutôt que dans un coin. L'élever sur un tabouret solide ou un bloc de béton maintient l'admission au-dessus de la poussière et des débris, améliore la circulation de l'air et place le tuyau de vidange dans une meilleure position pour l'écoulement par gravité.

Commencez avec le point de consigne d'humidité à 50 pour cent et laissez la machine fonctionner en continu pendant 48 heures. Si l'hygromètre indique toujours plus de 50 pour cent, réduisez le point de consigne par paliers de 5 pour cent jusqu'à ce qu'il atteigne la plage de 40 pour cent les jours les plus chauds. Gardez les portes et fenêtres du sous-sol fermées pendant que le déshumidificateur fonctionne, car la machine fonctionne contre tout le sous-sol comme un seul espace clos. Nettoyez ou remplacez le filtre à air tous les mois pendant la haute saison et vérifiez que le tuyau de condensat n'est pas plié ou qu'il n'y a pas d'accumulation d'algues.

Une machine portative à roulettes facilite considérablement le repositionnement saisonnier, surtout si vous l'utilisez également pour sécher un atelier ou un vide sanitaire. La possibilité de déplacer l'appareil vers le coin le plus humide et de diriger le flux d'air évacué là où il sèche le plus rapidement constitue un avantage pratique lorsque l'aménagement du sous-sol change, par exemple après un débordement de machine à laver ou lors d'une rénovation.

Déshumidificateur à roulettes avec humidité réglable et minuterie Facile à repositionner grâce à des roues robustes et une poignée pliable, cet appareil vous permet de cibler les coins humides, fonctionne efficacement par temps froid et peut se connecter à des conduits pour des zones plus grandes. Voir le produit →

Vous pouvez en savoir plus sur ce qu'un déshumidificateur peut faire de manière réaliste dans notre article sur si un déshumidificateur élimine vraiment l'humidité .

Gérer un sous-sol froid en hiver

Les déshumidificateurs à compresseur perdent de leur efficacité à mesure que la température de l’air baisse. En dessous d'environ 18°C ​​(65°F), les serpentins de condensation peuvent givrer et la machine dépense de l'énergie pour se dégivrer au lieu d'extraire l'humidité de l'air. C’est une raison courante pour laquelle un sous-sol semble humide en hiver, même si un déshumidificateur a fonctionné toute la journée. La solution pratique est soit un déshumidificateur déshydratant, qui fonctionne sur une plage de températures plus large, soit une unité dotée d'un cycle de dégivrage automatique qui maintient les serpentins opérationnels pendant le fonctionnement à basse température.

Si vous préférez une installation permanente et que le sous-sol fait partie d'un système de chauffage ou de ventilation canalisé, un déshumidificateur monté sur conduit élimine l'humidité de l'air lors de son retour dans le système, ce qui maintient le sous-sol et l'étage supérieur à un niveau d'humidité stable. Cette approche nécessite plus de travail de planification et d’installation, mais elle élimine le besoin de transporter un réservoir ou un tuyau portable de façon saisonnière.

Déshumidificateur de conduit monté au plafond pour une intégration dans toute la maison Installé en permanence dans les systèmes de conduits, ce modèle stabilise l'humidité dans les sous-sols et les étages supérieurs sans transport saisonnier, ce qui le rend idéal pour un contrôle centralisé et planifié de l'humidité. Voir le produit →

Si vous avez fait tout cela et que l’humidité relative reste toujours supérieure à 60 %, l’humidité pénètre presque certainement plus rapidement que n’importe quel déshumidificateur ne peut l’éliminer. Des fuites cachées, la pression des eaux souterraines ou une canalisation d’égout cassée sont des possibilités qui nécessitent une inspection professionnelle. Dans cette situation, dépensez d’abord de l’argent pour des travaux d’imperméabilisation ou de drainage ; un déshumidificateur n’est le bon outil qu’une fois que la structure elle-même est sèche. En attendant, laissez l'unité fonctionner à son point de consigne efficace le plus bas, vérifiez l'humidité des surfaces autour des murs et traitez la source avant que le problème ne se propage à la charpente et à l'isolation.